100 Запитання до Фонду сприяння молодіжному будівніцтву

Що таке Молодіжні Житлові комплекси? Молодіжні Житлові комплекси (МЖК) – Це спроба побудова комунізму в окремому мікрорайоні, навіть у дворі. Перший МЖК утворівся ЗО РОКІВ тому на теренах колишніх СРСР, а в Україні – 15 РОКІВ тому. Зрозуміло, Що комплекси народжуваліся не спонтанно. Для задовольняють існувала маса передумов. Перш за все, величезні Черга на житло, Яка не позбавляла молодій людини практично жодної надії на Отримання житла Поки вон молода. Саме тому в основу Створення МЖК покладено Типово прокомуністічна, но от того не менше Привабливий ідея – побудуваті своєрідній тип "житла майбутнього" для молодої сім'ї. Матеріально-технічна база, Що закладалася для задовольняють, передбачає НЕ Лише Будівництво житла, а й супутніх об'єктів соцкультпобуту, медицини, дитячих закладів /, спортивних майданчіків ТОЩО. Позитивним вплива задовольняють руху можна назваті виховання відповідальності за власне частку та частку своїх дітей. Однак серйозніше негативом Було Те, що держава використовувалася молодь, Як одну з найдешевше робочих сил. Плекаючі Надію на Отримання житла, молоді кваліфіковані Фахівці (Лікарі, інженері, фізики) за копійкі вати Соціальні об'єкти, тяжко працювать на суботніках та на "добровільніх" роботах у неробочій годину. За Це, згідно Із системою соцзмагання, їм нараховуваліся балі, які відігравалі Важлива роль при відборі претендентів на участь у будівніцтві власного житла. Конкурс БУВ великим – 15-20 чоловік на Місце. Відродження задовольняють руху у первісному вігляді є сьогодні недоречнім, но певні елєменти І сам Досвід Варто вікорістаті. Нінішні МЖК-це якісно ІншІ формування, а їхня програма довгострокового Кредитування однозначно цівілізованіша, ніж за Радянський часів. Ніні житло для молоді споруджують Професійні Будівельники, а молоді сім'ї сплачують кредит. Такоже Варто наголосіті, Що ніні активно пропагується ідея Створення І розвитку програми соціотехнополісів. Це, свого роду, МЖК майбутнього. Соціотехнополісі – Це ноу-хау, де технологічні процеси пропонується поєднаті Із соціальною складовою. Соціотехнополіс покликань дива збалансованостю системою соціальніх, економічніх, культурних, політічніх та соціально-екологічних умов жіттєдіяльності людей, де за свідомої та цілеспрямованої підтрімкі держави створюються умови для розвитку певної частина суспільства. Хоч робили ці Ідеї І спрямовані в майбутнє, для виховання соціально "здорової" молоді, все ж смороду Поки не отримала достатніх розуміння І підтрімкі з боку держави. За твердженням Голова правління Державного фонду сприяння молодіжному будівніцтву Валерія Омельчука, ця програма Може дива для держави безвідатковою. Тоб за умови Фінансування у межах 250 млн. грн. Щорічно, програма почнемо окупатіся Вже через кілька РОКІВ, коли почнуть масово повертаті кредити. Такоже Це є одним Із Шляхів Вирішення Як СОЦІАЛЬНОЇ проблеми – забезпечення житлом молоді, так І демографічної – програма стімулює Підвищення народжуваності. З 1992 року в Україні існує Молодіжна житлово програма, БУВ створении Фонд сприяння молодіжному житлово будівніцтву. Альо Лише закріплення за ЦІМ Фондом статусу державного надано змогу отрімуваті Фінансування Із Увага. Альо реально Фінансування програмування загаль розпочалося Лише Із 2000 року, коли в держбюджеті будо передбачена Перші 70 млн. грн. (До задовольняють у 1998 та 1999 роках програма фінансувалася на рівні 100-200 тис.. Грн.) Такий Самий, навіть Трохи більшій, 73,7 млн. грн. обсягах Фінансування передбачався І на 2001 рік. Але "сталося не так, Як гадалося". Минуло року програма булу недофінансована на 25%. Багато Це чи мало? У квартирах – наче Небагато – незбудовано Було близьке 300 квартир. А в людський частках? Мало того, Що 300 сімей конкретно не отримавших житла, втрічі більша кількість просто втратила можлівість Взагалі Отримати цею кредит. Пояснюється Це тім, Що батьківщина отрімує кредит Лише після того, Як на рахунок фонду надходять Бюджетні кошти. Якшо коштиперестали надходіті у листопаді, а батьківщина Вже На Межі вікового цензу необхідного для Отримання кредиту (адже їм обома не повинно віповнітіся більш, Як 31 рік). Пройшов місяць, другий І батьківщина віпадає Зі списком, хоч робили булу У першому рядах на Отримання кредиту – сьогодні 30% потенційніх позічальніків мают граничної віковій ценз. А Це болісна моральна травма. Адже де Ще молода батьківщина Може взяти кредит на ЗО РОКІВ на таких пільговіх умів, Як пропонує програма Молодіжного будівніцтва?! Тож шкіряний місяць, коли не фінансується програма стає трагедією для десятків молодих родин в усіх регіонах України. До того ж недофінансування у розмірі 16 млн. грн. у 2001 році призвело до прямих збитків державі у формі несвоєчасніх поверненя кредітів позичальником у 2002 році у сумі 74 тис.. грн. І Подальшого збільшення вартості будівніцтва квадратного метру на 5-8%. Як візначається розмір кредиту? Розмір кредиту візначається, виходячи з 21 кв.метра загальної площі житла на 1 члена сім'ї та додаткової 20 кв.метрів на сім'ю І середньої вартості одного квадратного метра житла (цею показники встановлюється Держбудом та поновлюється щоквартально). Так для Довідки Можемо зазначіті, Шо у 2001 році за рахунок Введення в експлуатацію "довгобудів" Фонду удався здешевіті ВАРТІСТЬ будівніцтва квадратного метру пріблізно на 20-25% порівняно з середнімі цінамі по Україні. Розмір кредиту, Що надається позичальника для будівніцтва (реконструкції) індівідуального Будинку та господарських пріміщень у сільській місцевості, Може буті збільшеній на 30% суми, обчісленої Відповідно до норматівної площі. У разі перевищення норматівної площі та розрахункової вартості будівніцтва житла встановленої кредитною угіддя, позичальник Протягом 5 Днів після укладення догоди сплачує за Власний рахунок ВАРТІСТЬ будівніцтва (реконструкції) Понад норматівної площі житла та різниці Між Фактично вартістю житла І вартістю, встановленої кредитною угіддя, а такоже Додаткові витрати на страхування. Чи винен позичальник вносіті Під заставу Своє майно для того, щоб Отримати кредит? Позичальник вносити Під заставу Тільки побудоване Йому житло І З юридичної точки зору оформлення Як приватна власність позичальника для забезпечення погашення зобов'язань за кредитом. Коли почінається погашення кредиту І виплата відсотків по н ньому? Кредит позичальник почінає погашатися після Отримання ДОКУМЕНТІВ на Право власності та оформлення застави, так само почінається І виплата відсотків за користування кредитом ЦІМ. Які Наслідки у разі відмові від кредиту? При відмові від кредиту кредитна угода Між регіональнім відділенням та позичальником розрівається, позичальник повертається перший Внесок та гроші, сплачені ним у рахунок погашення кредиту, крім відсотків за користування ним, пені та страхового внеску. Чи передбачається у майбутнього збільшення віку учасніків програми? Такі пропозіції розглядаються, но слід зазначіті, Шо у ряді європейськіх держав віковій ценз Ще менший – 26-28 РОКІВ. Є Цікавий приклад Полтавського регіонального відділення, де віковій ценз збільшено до 35-40 РОКІВ. Альо Це досянуто за рахунок Залучення місцевіх коштів (сьогодні в області Залуччя 34 джерела Фінансування) І не суперечити законодавству Щодо прав органів місцевого самоуправління. Такоже є ціла низка перспективних заходів;, які сьогодні опрацьовуються Фондом з тім, щоб запровадити Декілька Інших програм, розрахованіх на ширші верстви населення. Зокрема, Це Залучення недержавних коштів до Фінансування програми будівніцтва житла Під Досить низько відсоток (7-8%) за рахунок страхових фондів. Чому не надається кредит на купівлю житла на вторинна Ринку? Програма Фонду спрямована на придбання нового житла. Ця квартира є заставою. Даючи кредит позичальника, Фонд гарантує, Що житло прослужити у належно стані Як мінімум 30 РОКІВ. А Стосовно квартир вторинна Ринку житла таких гарантій буті НЕ Може. Альо у майбутнє,можливе, ставітеметься питання про надання кредиту на купівлю І вторинна житла. Сім'я МАЄ Свідоцтво на земельну ділянку. Розпочате Будівництво припинення через відсутність коштів. Чи можливе надання кредиту для продовження задовольняють будівніцтва? Так. Альо сім'я винна відповідаті Всім вимог (тоб віковій ценз І перебування на квартирному Обліку). Тім більше, Шо кошти кредиту видаються НЕ готівкою, а перераховуються на розрахунковий рахунок певної будівельної організації, Яка МАЄ Завершити Це Будівництво. ЯКЩО ж НІ – батьківщина Може скористати іншою державною програмою Кредитування житлового будівництва "Власний дім". Якими пільгамі при отріманні кредиту корістуються мешканці сільської місцевості? Позічальнікові, Який прожіває у сільській місцевості, Може буті наданих кредит на Будівництво садиби. При * цьому, позичальник МАЄ право на пільгове погашення 25% кредиту за рахунок держави у разі Його постійної роботи у сільськогосподарському віробніцтві, на підпріємствах переробної та Інших галузе АПК, Що функціонують у сільській місцевості, соціальній сфері села та органах місцевого самоврядування на селі, в порядку, встановленому законодавством. Яким МАЄ буті Дохід сім'ї або молодої людини для того, щоб стати позичальником? Орієнтовно сукупно Дохід сім'ї МАЄ ставайте 350-400 гривень на Місяць (на 1 особу), при цьому місячні Видатки на погашення кредиту та сплата комунальних послуг НЕ повінні перевіщуваті 60% сукупно доходу сім'ї.