Вважається, що при покупці будинку потенційні покупці в першу чергу звертають увагу на стан будівлі, планування та наявність правильно оформлених документів. Але мало хто знає, що колір будинку часто впливає на прийняття рішення про операцію. Цей маленький нюанс істотно змінює точку зору майбутнього господаря, загальний настрій переговорів і психологічно налаштовує на необхідність здійснити покупку.

Ріелтори знають, що частіше продаються будинки, витримані в спокійній, нейтральній колірній гамі. Вони приємні для очей і створюють атмосферу домашнього вогнища і комфорту. І навпаки, дуже яскраві, кричущі тони змушують покупця поставитися до будинку з обережністю: ким був колишній власник? Що змусило його оточити себе настільки епатажною обстановкою? Може бути, з хатою щось не так? Відповісти на такі питання буває складно, а переконати людину, що насправді все гаразд, просто колишній власник був богемним дизайнером і культивував яскраве життя – завдання непросте, оскільки покупець спочатку насторожений, він підозріло оглядає приміщення і, як це не сумно, швидше всього відмовляється, аргументуючи своє рішення нейтральною фразою: «Я подумаю». Уміло використовуючи колірний дизайн, можна прискорити процес продажу нерухомості. Для цього слід пам'ятати декілька простих правил.

Класичні світлі тони сприймаються краще, оскільки складається враження, що колишній власник «грав за правилами»: швидше за все, це був зразковий сім'янин, добре стежив за будинком господар. Постарайтеся використовувати бежеві відтінки кремового, блідо-персикового і матово-білого на великих поверхнях – стіни, шпалери, килимові покриття …

Акцент на такі кольори допоможе передати покупцеві «позитивний сигнал». І навіть якщо людина не збирається купувати ваш будинок, після перегляду у нього залишиться приємне враження про сучасне, доглянутому житло. Зробіть світлі тони колірної домінантою, а колірні акценти розставте за допомогою предметів декору: змініть штори, розставте свічки, принесіть кілька гарних ваз з квітами, замініть рушники на кухні. Це недорогий і ефективний шлях до серця майбутнього покупця.

Колір вхідних дверей. Для того щоб додати будинку благородства і зробити його більш «багатим», зверніть увагу на колір дверей. Бували випадки, коли при вигляді масивних дверей шоколадно-пурпурного кольору (коньячне дерево) покупці негайно підписували документи і купували будинок. Вся справа в тому, що малинові, кавово-коричневі, бордово-вишневі тони двері задають загальний настрій солідності, розкоші, достатку. Оскільки вхідні двері – ключовий елемент всієї будівлі, правильно підібрані кольори допоможуть відразу ж привернути увагу покупця.

Створіть простір. Приміщення, які вирішені в темних кольорах, здаються набагато меншим за метражем, ніж приміщення в світлих тонах. Використовуйте для візуального збільшення відтінки зеленого, стелі залиште білими або бежевими. Це поєднання зможе переконати покупця, що всередині будинок досить великий. Додаткове «вимір» додасть також противагу яскравих, практично несумісних кольорів: наприклад, якщо вітальня блідо-зелена, розмістите в ній яскраво-червоний диван, столик або невеликий палас. Не використовуйте подібні кольори для штор або суцільного килимового покриття: подібне поєднання дуже«Різке», проте дрібні деталі контрастних кольорів, навпаки, оптично збільшують простір.

Зробіть холодне теплим. У кожному будинку є свої темні куточки, ніші, коридори без вікон. Пам'ятайте, надлишок холодних відтінків в кімнаті, де мало сонячного світла, може створити ефект «безжиттєвості». Використовуйте для них теплі тони і створіть яскраво-червоні, лимонні, помаранчеві акценти, будь то світильник, невелике панно або букет жовтих тюльпанів.

Задайте темп. Застосовуйте гру кольору, щоб прискорити переміщення покупців по будинку або, навпаки, акцентувати їх увагу на окремих кімнатах. Якщо у вашому будинку є місця, які вам не дуже хотілося б показувати, постарайтеся розмістити в них яскраво-помаранчеві, тьмяно-бузкові або синювато-зелені предмети. Людині психологічно складно дивитися на такі кольори тривалий час. Якщо ж ви хочете, щоб покупець затримався в певній кімнаті довше і оцінив її по гідності, повісьте штори коньячного відтінку, а також використовуйте винно-червоний, пурпуровий, сріблясто-сталевий і зелений кольори.

Створіть затишну кухню. Психологи встановили, що відтінки синього та сірого кольору зовсім не мають до прийому їжі. Постарайтеся уникати їх в оформленні кухні та їдальні. Найбільш відповідними для кухні квітами стін є «розбілений» блакитний або блідо-смарагдовий, що створюють враження прохолоди і простору. Теплі апельсинові, персикові, насичені помаранчеві та кремово-карамельні кольори додадуть затишок і домашню обстановку. У невеликих будинках, де кухня служить одночасно і їдальнею, можна застосовувати насичений колір стін – синій, зелений і т. д. При цьому світле кухонне обладнання красиво виділяється на темному тлі, а сама кухня виглядає ошатною. В обробці кухні може бути широко використана деревина. Меблі краще використовувати дерев'яну, природного коричневого кольору, а ультрамодні кухні з великою кількістю металу і пластика більше підходять для міських квартир.

Одним словом, можливості кольору набагато ширше, ніж це може здатися на перший погляд. Знаючи секрети колористики, ви зможете не лише поліпшити якість власного життя, але і при необхідності створити потрібний настрій у покупця вашого будинку.